النزاعات العقارية من أكثر القضايا شيوعاً في المحاكم المدنية.
أنواع النزاعات العقارية
1. نزاعات الإيجار
- عدم سداد الأجرة
- الإخلال بشروط العقد
- طلب الإخلاء
2. نزاعات الملكية
- حدود العقار
- الملكية المشتركة
- نقل الملكية
3. نزاعات البناء
- عيوب البناء
- التأخير في التسليم
- مخالفة المواصفات
حقوق المالك
- استلام الأجرة في موعدها
- الحفاظ على العقار
- طلب الإخلاء للأسباب القانونية
- زيادة الأجرة وفق القانون
حقوق المستأجر
- السكن الآمن والصالح
- الإشعار قبل الإخلاء
- استرداد التأمين
- تجديد العقد
إجراءات الإخلاء
- إنذار المستأجر
- رفع دعوى الإخلاء
- حضور الجلسات
- صدور الحكم
- التنفيذ الجبري إن لزم
الملكية المشتركة
حقوق الشركاء
- استخدام العقار
- الحصول على نصيب من الإيرادات
- المشاركة في القرارات
فض الشراكة
- البيع بالتراضي
- القسمة القضائية
- المزاد العلني
**نصيحة:** وثّق كل الاتفاقات كتابياً لتجنب النزاعات.